В проект паспорта нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства» (есть в распоряжении редакции TourDom.ru) вошли четыре заявленных для последующего отбора инвестпроекта по созданию многофункциональных туристических комплексов в Краснодарском крае.
Наиболее масштабный план в регионе – возведение к 2027 году в горах Сочи круглогодичного бальнеологического курорта «Долина Васта». Его пропускная способность должна составить 1 млн 300 тыс. человек в год. Как поясняет эксперт, знакомый с деталями, предполагается строительство объектов размещения общей емкостью 8200 номеров, что больше, чем в «Розе Хутор» и «Горки Город» в совокупности. Инвестиции – 74 млрд руб., из них от государства – 15 млрд руб.
Даты ввода в эксплуатацию еще одного крупного проекта – особой экономической зоны (ОЭЗ) «Новая Анапа» – в паспорте не указаны. Планы по ее созданию в станице Благовещенской, в 35 км от аэропорта, появились еще в 2007 году. Тогда анонсировалось строительство 40 крупных гостиниц категории 4* и выше, которые «составят конкуренцию курортам Турции и Египта». К финансированию предполагалось «привлечь австрийских и сингапурских инвесторов». Реализация проекта по разным причинам не задалась, теперь его собираются реанимировать.
К 2028 году планируется завершить возведение рекреационного кластера «Абрау-Утриш», в котором сможет отдыхать 221 тыс. человек ежегодно. На территории от Анапы до Новороссийска должно появиться более 80 объектов размещения, предприятий общепита, торговли и развлечений, спортивно-оздоровительных центров.
На прием 43 тыс. гостей в год рассчитан комплексный проект Alean Family Resort Anapa, введение в строй – к 2027 году. Как поясняет коммерческий директор туроператора АЛЕАН Оксана Булах, предполагается расширение отеля Doville 5*, входящего в гостиничную цепочку Alean Family Resort Collection.
Специалист в области инвестиций, участвовавший в разработке экономических обоснований для строительства ряда российских гостиниц, обращает внимание на тот факт, что в проекте паспорта нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства» не фигурируют ключевые финансовые показатели – предполагаемая чистая прибыль и рентабельность капитала. Используется единственная характеристика – пропускная способность возводимого объекта. «По моему мнению, проект Alean Family Resort Anapa имеет все шансы на успех, что же касается остальных объектов – есть сомнения в том, что они хотя бы выйдут на окупаемость в приемлемые сроки, не говоря уже о прибыли», – делится прогнозом эксперт.
Напомним, изначально национальный проект «Туризм и индустрия гостеприимства» курировал Ростуризм. Предполагаемая сумма инвестиций составляла 629 млрд руб. Теперь проектом занимается корпорация «Туризм.РФ». Совокупная сумма планируемых вложений увеличена до 2 трлн руб., из них от государства – менее 500 млн, остальное – из внебюджетных источников. Список заявленных инвестпроектов составлен на основании предложений региональных администраций и будет еще корректироваться в процессе утверждения паспорта нацпроекта.
