Корпорация «Туризм.РФ», банк ПСБ и компания Cosmos Hotel Group подписали соглашение о сотрудничестве в сфере развития туристической инфраструктуры. Их первыми совместными проектами станет строительство до конца 2023 года двух отелей категории 4* – в Анапе на 250 номеров и в Краснодаре на 200. Об этом сообщается в пресс-релизе, распространенном 17 сентября корпорацией «Туризм.РФ».
Новость вызвала неоднозначную реакцию в сообществе. С одной стороны, участие в проекте Cosmos Hotel Group, уже управляющей 21 гостиницей, в том числе под международными брендами, гарантирует определенный уровень качества услуг. Появление новых сетевых гостиниц в Анапе можно только приветствовать. Особенно с учетом того, что именно на этом курорте летом отмечены жалобы на хамство персонала и качество услуг.
С другой стороны, эксперты оценивают планы с долей скепсиса. Прежде всего их смущает скромная заявленная емкость номерного фонда. «Современный курортный отель – это не просто комнаты с кроватями, а прежде всего инфраструктура для отдыха. Почему миллионы туристов едут в Дубай, Лас-Вегас, на побережье Турции? Потому что люди получают там огромный выбор развлечений и занятий по душе не только на самом курорте, но и непосредственно в отеле: подогреваемый бассейн, аквапарк, спа-центр, спортивные площадки, концертный зал и т. д., по крайней мере, несколько из этих элементов обязательно присутствуют», – говорит один из экспертов в области управления гостиничными активами и инвестициями. «Чтобы финансовые вложения в такую инфраструктуру окупились, необходим постоянный поток клиентов, которого в отеле на 250 номеров попросту не будет, а значит, и строить аквапарк на территории бессмысленно. Именно поэтому вы вряд ли найдете на средиземноморских курортах Турции комплексы 4* емкостью менее 400 номеров», – поясняет специалист. Что касается Анапы, то для возврата инвестиций в приемлемые сроки и выхода на прибыль важна еще и круглогодичность работы возводимых гостиниц. Поэтому наличие соответствующей инфраструктуры актуально вдвойне. В Анапе с этим наблюдаются трудности: в межсезонье курорт практически вымирает, многие гостиницы закрыты.
По словам экспертов, небольшие отели более уместны в крупных городах, где наличие развлекательной инфраструктуры при гостинице не столь критично и можно получить загрузку за счет потока командировочных. Поэтому планы строительства гостиницы в Краснодаре получили более лестные отзывы: «200 номеров для городского объекта – вполне приемлемо». Однако наблюдатели предупреждают о рисках. В столице Краснодарского края сейчас нет дефицита размещения, там уже есть отели разных категорий, в том числе популярных брендов, они удовлетворяют весь существующий спрос: «Возведение еще одной гостиницы может привести к “каннибализации рынка”. Отельерам придется вступать в ценовые войны, чтобы отобрать гостей у конкурентов. В результате все только потеряют в доходах».
