В соцсетях появились жалобы туристов на подорожавшее жилье в Сочи. Так, автор одного из отзывов удивился, что арендовать студию в Адлере на месяц с середины февраля по середину марта предлагают за 95 тыс. руб. «Думаю, может, 25 м – это спальня и есть еще комнаты. Нет, это малюсенькая студия с дешевым ремонтом, – написал он в сторис, удивился отсутствию подогреваемого бассейна и добавил: – Нет, это не Дубай!» TourDom.ru выяснил, насколько обоснованы такие сравнения.
В пересчете на день цена аренды выглядит уже не так впечатляюще – чуть больше 3 тыс. руб. в день. Туристу действительно не очень повезло: за такие деньги можно найти большую квартиру и даже с дизайнерским ремонтом. Доверительная управляющая недвижимостью в Адлере Ирина Светоносова рассказала, что суточная стоимость на такие объекты в настоящее время колеблется между 3 тыс. и 5 тыс. руб. А студию можно снять в марте за 1,7–2 тыс. руб.
По словам эксперта, посуточная цена аренды жилья в Сочи за год не выросла, а ощутимо упала – на 20%. Связано это с двумя факторами. Во-первых, недвижимость у моря за последнее время активно покупалась, предложение на рынке аренды заметно выросло. На этом фоне упала покупательская способность туристов: в ноябре-декабре 2021 года рынок практически встал, оживившись лишь на Новый год. «Многие собственники покупали квартиры в кредит, соответственно, сроки по платежам поджимают, начинают сдавать по бросовой цене, роняют рынок», – комментирует специалист.
Так что выводы туристов о выросшей аренде в Сочи оправдываются с точностью до наоборот. Что касается лета, то Ирина Светоносова говорит, что цены точно не вырастут по сравнению с прошлым годом. Для понимания сезонной разницы она рассказала, что большая квартира с дизайнерским ремонтом недалеко от моря, которая сейчас сдается за 5 тыс. руб. в сутки, летом будет стоить до 11 тыс. руб. Ну и напоследок мы посмотрели стоимость аренды в Дубае. Разброс там очень большой в зависимости от района и качества апартаментов, при желании действительно можно найти объекты дешевле сочинских. Но в среднем Дубай все еще заметно дороже, можно выдыхать.
