Закон о посуточной аренде жилья может появиться в России. Проект Минстроя уже поддержала правкомиссия, пишут «Известия». Документ разработан после того, как житель Пскова обратился в Конституционный суд, когда его соседи пожаловались на то, что он сдает квартиру посуточно. Судебные органы запретили мужчине «оказывать гостиничные услуги». При этом было указано, что краткосрочная аренда не запрещена, но вопрос должен быть законодательно урегулирован.
Теперь предполагается внести изменения в Жилищный кодекс, которые четко определят, что собственник квартиры имеет право сдавать ее, в том числе на короткий срок. Важным условием должно быть соблюдение прав и интересов соседей.
В апреле в Минэкономразвития РФ эксперты общественных объединений направили письмо с просьбой возобновить работу над законопроектом о туристическом жилье. В нем отмечалась основная проблема: большая часть рынка посуточной аренды находится в «серой» зоне и конкурирует с легальными отелями. А они, в свою очередь, должны соблюдать множество требований и платить налоги. В то же время владельцы жилья, наоборот, ничего не платят, а стоимость ЖКХ для них значительно ниже. Кроме того, соседи неодобрительно относятся к шумным туристам, что может создавать конфликты. Новый закон направлен на предотвращение этих проблем.
Один из авторов письма, член общественно-экспертного совета нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства» Алексей Кожевников отмечал, что посуточную аренду не планируют запрещать, однако необходимо установить правила ее функционирования. Если владельцы жилья занимаются бизнесом, то у потребителей их услуг должны быть гарантии защиты, такие же, как у клиентов отелей. В противном случае возможны опасные ситуации, например взрывы, утечки газа, нарушения санитарных норм. Кроме того, при несчастном случае жильцы не смогут защитить свои права.
Проблема появилась после того, как в 2019 году в многоквартирных домах запретили размещать хостелы и мини-гостиницы, а статус краткосрочной аренды остался неясен. Тогда же рассматривался законопроект о туржилье, где должны были прописать все виды такого жилья и определить правила краткосрочной аренды. Однако работа над проектом остановилась.
